Beim Einzug in eine eigene Wohnung ist die Zahlung einer Mietkautionsbürgschaft erforderlich. Für den Fall, dass etwas in der Wohnung kaputt geht, wird Ihr Vermieter die Kaution verwenden, um die Reparaturkosten zu decken. Bis zum Auszug erhalten Sie Ihre Kaution zurück, wenn nichts repariert werden muss.
Wie hoch ist die Kaution?
Ihre Kaltmiete beträgt das Dreifache der maximalen Kautionssumme.2. Der Großteil der Vermieter verlangt eine möglichst hohe Anzahlung.
Bei kurzfristigen Mietverträgen ist in der Regel eine geringere Kaution erforderlich.a 13 Es gibt bestimmte Wohnungen auf HousingAnywhere und Spotahome, für die keine Kaution erforderlich ist.
Wann ist die Anzahlung zu leisten?
· In drei Raten können Sie Ihre Anzahlung zurückzahlen: 17
· 1/3 vor Mietbeginn
· 1/3 Monat nach Beginn Ihres Mietverhältnisses
· zwei Monate ab Beginn Ihres Mietvertrags, ein Drittel
Ihr Mietvertrag beginnt nicht mit der Vertragsunterzeichnung oder dem tatsächlichen Einzug; Vielmehr beginnt es, wenn Sie nun einziehen können.3)
Es handelt sich um Ihre Anzahlung von dreitausend Euro. Obwohl Sie am 1. Januar einziehen können, ist der tatsächliche Einzugstermin der 9. Januar. Sie müssen eine Zahlung in Höhe von eintausend Euro vor dem 1. Januar, eintausend Euro vor dem 1. Februar und eintausend Euro leisten Euro vor dem 1. März.
Der Vermieter hat kein Recht, Sie dazu zu zwingen…
Führen Sie die Anzahlung früher durch. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie den gesamten Betrag der Kaution vor Ihrem Einzug begleichen. Bitte leisten Sie alle Zahlungen, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen.a 19
Es ist keine gute Idee, die Kaution zu bezahlen, bevor Sie die Wohnung tatsächlich besichtigt haben. Im Internet gibt es viele gefälschte Angebote für Wohnungen. Betrüger präsentieren Ihnen eine gefälschte Wohnung, nehmen sofort Ihre Anzahlung und verschwinden dann.
So tätigen Sie die Anzahlung
Bezahlen Sie die Anzahlung per Banküberweisung. Barzahlungen sind eine Möglichkeit, kommen aber nicht sehr häufig vor. Fordern Sie für Ihre Barzahlung immer eine Quittung an, wenn Sie mit Bargeld bezahlen. Wenn Ihr Vermieter Ihnen eine alternative Zahlungsmethode anbietet, könnte es sich um einen Betrug handeln.
Wise ist ein Dienst, der es Ihnen ermöglicht, Geld aus einem anderen Land zu überweisen, wenn Sie kein Bankkonto in der Europäischen Union haben. Viele Male habe ich davon Gebrauch gemacht.
Vorausgesetzt, Sie verfügen nicht über ausreichende Mittel
Eine Mietbürgschaft abschließen.6.
Eine Anzahlung ist von Ihnen nicht erforderlich. Stattdessen garantiert eine andere Partei, dass sie Ihrem Vermieter im Falle eines Problems die Kosten erstattet. Dies kann von einem Freund oder einem Elternteil durchgeführt werden. Banken und Versicherungen bieten ihren Kunden diesen Service an. Die jährliche Gebühr beträgt etwa vier Prozent der Anzahlung.20. Einige Vermieter sind damit nicht zufrieden. Es gibt Mietverträge, die dies nicht zulassen.21.
Beantragen Sie einen Kredit 23
Nehmen Sie einen Kredit bei einem Freund oder einer Bank auf und zahlen Sie ihn so schnell wie möglich zurück. Wenn Sie kürzlich nach Deutschland umgezogen sind, ist es schwieriger, einen Kredit zu erhalten.
Emilia Heck