Sie sollten in der Lage sein, eine Kaution zu erhalten, wenn Sie sich für den Auszug aus der Immobilie entscheiden, sofern Sie Ihre Miete gut verwalten und die Abnutzung der Immobilie nicht größer ist als erwartet.
Alle bewohnten Häuser und Wohnungen werden bald Gebrauchsspuren aufweisen. Dies unterscheidet sich von der vorsätzlichen oder fahrlässigen Unterschlagung von Eigentum, das durch eine Kaution gedeckt ist. Zu den geringfügigen Abnutzungserscheinungen gehören in der Regel ein leicht zerfetzter Teppich, abblätternde Farbe und ein Herd, der nicht mehr so gut heizt wie früher. Grundsätzlich sollte alles, was durch den täglichen Gebrauch ausbleichen, an Wirksamkeit verlieren oder zerfetzt werden kann, nicht zu einer Reduzierung Ihrer Pfandrückerstattung führen.
Die Kaution geht nicht an den Vermieter. Es handelt sich um eine Art umgekehrte Sicherheit. Der Vermieter behält das Geld, solange Sie die Mietkaution in Anspruch nehmen, und wenn Sie das Ende des Mietvertrags erreichen, wird der Vermieter die Immobilie inspizieren und die Kaution zurückerstatten. Wenn er oder sie zur Besichtigung ihrer Immobilie kommt, sprechen Sie mit ihm über alle Veränderungen, die während der Zeit, in der Sie dort gelebt haben, an der Immobilie stattgefunden haben, damit er oder sie nicht voreilige Schlüsse zieht.
Um Ihre Chancen auf eine Kaution zu erhöhen, informieren Sie Ihren Vermieter 30 Tage im Voraus über Ihren Auszug, damit dieser einen anderen Mieter finden kann, der die Zahlung übernimmt. Andernfalls könnte ihnen eine Monatsmiete entgehen und Sie könnten den Vertrag kündigen. Dabei kann ihr Anspruch berücksichtigt werden, dass Sie ihnen die monatliche Miete aus Ihrer ursprünglichen Kaution schulden.
Wenn Sie Ihre Miete immer pünktlich zahlen, erinnern Sie Ihren Vermieter daran. Seien Sie auch bereit, ihm alle Schlüssel zur Immobilie, einschließlich Kopien, auszuhändigen. Erwähnen Sie außerdem alles, was Sie an der Immobilie getan haben, um sie zu verbessern. Auf diese Weise können Sie tatsächlich Geld sparen und von bereits vorgenommenen Verbesserungen profitieren.
Wenn Ihr Vermieter sich weigert, Ihre Mietkaution zurückzuzahlen, nachdem er alle diese Schritte befolgt hat, informieren Sie sich über die entsprechenden Landesgesetze. Eine einfache Möglichkeit besteht darin, „Einzahlung“ in Google einzugeben und dann Ihren Status zur Suchmaschine hinzuzufügen. Lassen Sie nicht zu, dass Ihr Vermieter Ihre Kaution behält, weil Sie sie wollen und nicht darum kämpfen wollen, sie zurückzubekommen.
Emilia Heck